第一,是它的工作性和保水性。抹灰石膏具有非常良好的工作性和保水性,能夠保證抹灰石膏抹灰后的水化反應完全。以此來使它的抹灰層強度不會因為其失水而降低,并且實驗表明,抹灰石膏在硬化后,抹灰層的強度會隨其含水率的降低而相應增加。
第二,是它良好的微膨脹性和粘結性。抹灰石膏具有的良好和易性與流動性使漿料易滲透到墻壁的空隙以及凹凸縱橫的縫隙中,在醬料硬化后體積微膨脹,使得抹灰層與基層緊貼,加氣混凝土和抹灰面間的咬合能力得以加強,粘結強度增加,因此不僅落地會灰、材料損耗小,并且還可以保證兩者間不會因為干燥從而引起收縮應力從而產生空鼓和開裂。
最后,就是他的排濕以及吸濕性能。通常,抹灰石膏在硬化后,內部特有的多孔網絡結構使其具有良好的排濕和吸濕性能,這將有利于加氣混凝土自身的干燥,從而避免了因加氣混凝土“墨水瓶”結構構造造成內部含水率不同而引起的干縮變形差。