1、粘接力強：粉刷石膏與各種墻體基材（粘土磚、水泥砌塊、加氣混凝土、粉煤灰磚、石膏砌塊、現澆混凝土、頂棚等）都能很好地粘結，抹灰時不用刷任何界面劑，直接抹灰，一次成活，抹灰墻面不會出現空鼓、開裂現象。
2、表面裝飾性：粉刷石膏墻面細膩光滑而不起灰，強度高、不收縮，外觀典雅，無氣味，不返堿，無裂紋。
3、防火性能：當粉刷石膏抹面厚度為20mm時，耐火極限可達到2小時以上。
4、呼吸功能：粉刷石膏硬化過程中，形成無數個微小的蜂窩狀呼吸孔，當室內環境濕度較大時，呼吸孔自動吸濕；在相反條件下，能自動釋放儲備水分。
5、保溫隔熱：石膏制品導熱系數小，約為水泥砼制品導熱系數25%，粘土磚的30%。
6、節省工期、節約成本：粉刷石膏抹灰層凝結硬化快，養護周期短，整個硬化及強度達標過程5-7天全部完成，可大大提高工作效率，加快后續工程進度，與水泥混合砂漿相比可以提前工期1-2月的時間。
7、施工方便：抹灰施工中具有易抹、易刮平、易修補，勞動強度低，材料消耗少，冬季施工不受氣溫降低至接近0℃時影響等特點。
8、隔音性能：粉刷石膏在凝結過程中，內部產生微小的孔隙，因此能衰減聲壓，又可防止聲能透射，具有良好的隔音性能。
9、衛生健康性：石膏具有消毒殺毒作用，在石膏材料裝修房間里，細菌難以生存和傳播。用石膏粉刷的房間尤其適用于嬰幼兒和老年人居住。